120 Rue des glermenes, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue des glermenes, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°476 et de n°480.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue des glermenes, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue des glermenes
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue des glermenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue des glermenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue des glermenes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue des glermenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue des glermenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue des glermenes dans son marché local
Prix du 120 Rue des glermenes par rapport à la voie
Sur Rue des glermenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 120 Rue des glermenes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue des glermenes par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue des glermenes se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Passy et 14.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue des glermenes à Passy
Le loyer moyen estimé au 120 Rue des glermenes est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
