476 Rue des prés de chedde, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 Rue des prés de chedde, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°480 et de n°474.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 476 Rue des prés de chedde, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Les Nids à 109 mètres
- - Chedde à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 361 mètres
Ventes au 476 Rue des prés de chedde
Les 2 ventes au 476 Rue des prés de chedde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 476 Rue des prés de chedde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 476 Rue des prés de chedde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 Rue des prés de chedde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 Rue des prés de chedde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 Rue des prés de chedde dans son marché local
Prix du 476 Rue des prés de chedde par rapport à la voie
Sur Rue des prés de chedde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 476 Rue des prés de chedde se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 476 Rue des prés de chedde par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 476 Rue des prés de chedde se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Passy et -12.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
