1 Rue des prés verts, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des prés verts, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°292.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des prés verts, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plagnes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des prés verts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des prés verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des prés verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des prés verts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des prés verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des prés verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des prés verts dans son marché local
Prix du 1 Rue des prés verts par rapport à la voie
Sur Rue des prés verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 1 Rue des prés verts se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des prés verts par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des prés verts se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Passy et 21.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des prés verts à Passy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des prés verts est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
