5 Rue des prés verts, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des prés verts, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.77 % à celui du n°292.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des prés verts, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plagnes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1031 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 1044 mètres
Ventes au 5 Rue des prés verts
Une vente a été recensée au 5 Rue des prés verts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des prés verts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue des prés verts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des prés verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des prés verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des prés verts dans son marché local
Prix du 5 Rue des prés verts par rapport à la voie
Sur Rue des prés verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 5 Rue des prés verts se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des prés verts par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des prés verts se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Passy et 21.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des prés verts à Passy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des prés verts est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
