20 Rue du lac vert, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du lac vert, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°80 et de n°80 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du lac vert, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2952 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 240 mètres
- - Chedde à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du lac vert
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du lac vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du lac vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du lac vert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du lac vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du lac vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du lac vert dans son marché local
Prix du 20 Rue du lac vert par rapport à la voie
Sur Rue du lac vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 20 Rue du lac vert se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du lac vert par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du lac vert se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Passy et 31.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du lac vert à Passy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du lac vert est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
