89 Rue du lac vert, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du lac vert, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°80 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du lac vert, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 12 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4815 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 306 mètres
- - Chedde à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 123 mètres
Ventes au 89 Rue du lac vert
Une vente a été recensée au 89 Rue du lac vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du lac vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du lac vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du lac vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du lac vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du lac vert dans son marché local
Prix du 89 Rue du lac vert par rapport à la voie
Sur Rue du lac vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 89 Rue du lac vert se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du lac vert par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du lac vert se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Passy et 28.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du lac vert à Passy
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du lac vert est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
