175 Rue du plan, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 175 Rue du plan, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°177 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue du plan, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3049 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Du Mont Blanc à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 900 mètres
- - Collège de Varens à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 270 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue du plan
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue du plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue du plan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 175 Rue du plan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue du plan dans son marché local
Prix du 175 Rue du plan par rapport à la voie
Sur Rue du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 175 Rue du plan se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue du plan par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue du plan se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Passy et 23.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue du plan à Passy
Le loyer moyen estimé au 175 Rue du plan est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 750 € au 175 Rue du plan à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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