46 Rue paul corbin, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue paul corbin, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue paul corbin, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2103 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 221 mètres
- - Chedde à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue paul corbin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue paul corbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue paul corbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue paul corbin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue paul corbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue paul corbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue paul corbin dans son marché local
Prix du 46 Rue paul corbin par rapport à la voie
Sur Rue paul corbin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 46 Rue paul corbin se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue paul corbin par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue paul corbin se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Passy et 31.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue paul corbin à Passy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue paul corbin est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
