56 Rue paul corbin, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue paul corbin, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue paul corbin, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2103 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 228 mètres
- - Chedde à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 208 mètres
Ventes au 56 Rue paul corbin
Une vente a été recensée au 56 Rue paul corbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue paul corbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue paul corbin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue paul corbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue paul corbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue paul corbin dans son marché local
Prix du 56 Rue paul corbin par rapport à la voie
Sur Rue paul corbin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 56 Rue paul corbin se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue paul corbin par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue paul corbin se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Passy et 31.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue paul corbin à Passy
Le loyer moyen estimé au 56 Rue paul corbin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
