422 Route du Semnoz, 74600 Quintal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Route du Semnoz, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°412 et de n°395.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Route du Semnoz, 74600 Quintal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quintal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2335 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintal La Fruitiere à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique QUINTAL à 107 mètres
Ventes au 422 Route du Semnoz
Les 3 ventes au 422 Route du Semnoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Route du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Route du Semnoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°422 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Route du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Route du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Route du Semnoz dans son marché local
Prix du 422 Route du Semnoz par rapport à la voie
Sur Route du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 422 Route du Semnoz se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Route du Semnoz par rapport à Quintal et à Haute-Savoie
À Quintal, le prix moyen des appartements atteint 5 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Route du Semnoz se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Quintal et 15.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Route du Semnoz à Quintal
Le loyer moyen estimé au 422 Route du Semnoz est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Quintal, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quintal a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 916 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 823 €/m² sur la période récente.
