12 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la Fuly, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 13.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Riants à 255 mètres
- - Rumilly à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1404 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 213 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 715 mètres
Ventes au 12 Route de la Fuly
Les 3 ventes au 12 Route de la Fuly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la Fuly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de la Fuly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Fuly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Fuly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la Fuly dans son marché local
Prix du 12 Route de la Fuly par rapport à la voie
Sur Route de la Fuly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 12 Route de la Fuly se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la Fuly par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de la Fuly se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 20.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de la Fuly à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 12 Route de la Fuly est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
