28 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de la Fuly, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Riants à 91 mètres
- - Rumilly à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1361 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de la Fuly
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de la Fuly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de la Fuly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de la Fuly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Fuly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Fuly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de la Fuly dans son marché local
Prix du 28 Route de la Fuly par rapport à la voie
Sur Route de la Fuly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 28 Route de la Fuly se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de la Fuly par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de la Fuly se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 39.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de la Fuly à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 28 Route de la Fuly est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
