48 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de la Fuly, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fuly à 180 mètres
- - Rumilly à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route de la Fuly
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de la Fuly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de la Fuly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de la Fuly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de la Fuly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de la Fuly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de la Fuly dans son marché local
Prix du 48 Route de la Fuly par rapport à la voie
Sur Route de la Fuly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 48 Route de la Fuly se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de la Fuly par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de la Fuly se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 34.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de la Fuly à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 48 Route de la Fuly est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
