3 bis Rue de Verdun, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Verdun, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 413 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 48 mètres
- - Rumilly à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1102 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 778 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 753 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 468 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Verdun, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 3 bis Rue de Verdun se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Verdun par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Verdun se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 17.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Verdun à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Verdun est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
