3 Rue du Semnoz, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Semnoz, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Semnoz, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Rumilly Sud.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fuly à 251 mètres
- - Rumilly à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1448 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1459 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Semnoz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Semnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Semnoz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Semnoz dans son marché local
Prix du 3 Rue du Semnoz par rapport à la voie
Sur Rue du Semnoz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 3 Rue du Semnoz se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Semnoz par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Semnoz se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Rumilly et -40.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rumilly a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 114 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 3 Rue du Semnoz à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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