191 Allée Gontard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Allée Gontard, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°199 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Allée Gontard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1541 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1139 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1126 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1138 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1136 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1161 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1129 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1670 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1130 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1140 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1586 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1669 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 448 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Allée Gontard
Aucune vente n'a été recensée au 191 Allée Gontard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Allée Gontard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Allée Gontard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Allée Gontard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Allée Gontard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Allée Gontard dans son marché local
Prix du 191 Allée Gontard par rapport à la voie
Sur Allée Gontard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 191 Allée Gontard se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Allée Gontard par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Allée Gontard se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 3.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Allée Gontard à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 191 Allée Gontard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
