855 Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 347 €

de 3 504 € à 5 305 €

Indice de confiance

3/5

Le 855 Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°861 et de 0.12 % à celui du n°879.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 855 Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°3185 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pratz à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 767 mètres
- Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 782 mètres

Ventes au 855 Avenue de Miage

Les 2 ventes au 855 Avenue de Miage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juin 2025

230 150 €(4 398 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.33 m²

855 Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

17 décembre 2021

145 000 €(3 421 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42.38 m²

855 Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 855 Avenue de Miage dans son marché local

Prix du 855 Avenue de Miage par rapport à la voie

Sur Avenue de Miage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 855 Avenue de Miage se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 855 Avenue de Miage par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 855 Avenue de Miage se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 11.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Comtesse, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,222 €)

Impasse des Violettes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(4,339 €)

Chemin du Bonnant, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(4,335 €)

Chemin des Pratz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,081 €)

Biens en vente à proximité du 855 Avenue de Miage

Les biens actuellement en vente autour du 855 Avenue de Miage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.