451 Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Avenue du Mont Paccard, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°449 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°428.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
À propos du 451 Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 1045 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2826 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 678 mètres
Ventes au 451 Avenue du Mont Paccard
Les 4 ventes au 451 Avenue du Mont Paccard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Avenue du Mont Paccard dans son marché local
Prix du 451 Avenue du Mont Paccard par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Paccard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 451 Avenue du Mont Paccard se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Avenue du Mont Paccard par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Avenue du Mont Paccard se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 33.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
