119 Chemin des Prés, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 8 091 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°117 et du 17.18 % à celui du n°105.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Chemin des Prés, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 75 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1652 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 473 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 472 mètres
Ventes au 119 Chemin des Prés
Les 6 ventes au 119 Chemin des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Chemin des Prés, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 119 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 959 €/m². Avec un prix moyen de 8 091 €/m², le 119 Chemin des Prés se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Chemin des Prés par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Chemin des Prés se situe 46.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 84.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Chemin des Prés à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 119 Chemin des Prés est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
