31 Chemin des Prés, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
À propos du 31 Chemin des Prés, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 48 parkings - 773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2597 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 398 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 398 mètres
Ventes au 31 Chemin des Prés
Les 8 ventes au 31 Chemin des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 31 Chemin des Prés se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Prés par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Prés se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 52.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
