53 Chemin des Prés, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°31 et du 4.31 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin des Prés, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 48 parkings - 773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2597 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 424 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin des Prés, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 53 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 959 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 53 Chemin des Prés se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin des Prés par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin des Prés se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 48.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin des Prés à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin des Prés est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
