30 Chemin du T.M.B, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du T.M.B, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°94 et du 4.24 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du T.M.B, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2813 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 554 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1042 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin du T.M.B
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin du T.M.B au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du T.M.B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du T.M.B, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du T.M.B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du T.M.B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du T.M.B dans son marché local
Prix du 30 Chemin du T.M.B par rapport à la voie
Sur Chemin du T.M.B, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 30 Chemin du T.M.B se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du T.M.B par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du T.M.B se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 47.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du T.M.B à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du T.M.B est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
