64 Impasse de Crespin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Impasse de Crespin, affiche un prix moyen de 6 817 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°60 et de n°157.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Impasse de Crespin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 26 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 722 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 707 mètres
Ventes au 64 Impasse de Crespin
Les 9 ventes au 64 Impasse de Crespin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Impasse de Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Impasse de Crespin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Impasse de Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Impasse de Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Impasse de Crespin dans son marché local
Prix du 64 Impasse de Crespin par rapport à la voie
Sur Impasse de Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 594 €/m². Avec un prix moyen de 6 817 €/m², le 64 Impasse de Crespin se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Impasse de Crespin par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Impasse de Crespin se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 55.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Impasse de Crespin à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 64 Impasse de Crespin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
