26 Impasse des Violettes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 296 €

de 7 445 € à 13 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Impasse des Violettes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 9 296 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°59 et de 0.17 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 26 Impasse des Violettes, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°1690 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pratz à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 873 mètres
- Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 888 mètres

Ventes au 26 Impasse des Violettes

Les 0 ventes au 26 Impasse des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Impasse des Violettes dans son marché local

Prix du 26 Impasse des Violettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 333 €/m². Avec un prix moyen de 9 296 €/m², le 26 Impasse des Violettes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Impasse des Violettes par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 8 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse des Violettes se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 82.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Parc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(8,797 €)

Impasse des Renoncules, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(9,041 €)

Chemin du Bonnant, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(8,755 €)

Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(7,880 €)

Biens en vente à proximité du 26 Impasse des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 26 Impasse des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.