11 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Roc, affiche un prix moyen de 6 413 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°18 et du 9.79 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 11 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1432 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Roc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Roc dans son marché local
Prix du 11 Passage du Roc par rapport à la voie
Sur Passage du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 241 €/m². Avec un prix moyen de 6 413 €/m², le 11 Passage du Roc se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Roc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 7 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage du Roc se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 32.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.
