18 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage du Roc, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°25 et de 0.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 18 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage du Roc dans son marché local
Prix du 18 Passage du Roc par rapport à la voie
Sur Passage du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 18 Passage du Roc se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage du Roc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 7 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage du Roc se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 21.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains a baissé de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.
