18 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 976 €

de 5 564 € à 6 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 18 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1095 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancien hôtel de voyageurs dit Hôtel du Mont-Joly, actuellement immeuble à logements à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 555 mètres
- Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 490 mètres

Ventes au 18 Passage du Roc

Les 0 ventes au 18 Passage du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Passage du Roc dans son marché local

Prix du 18 Passage du Roc par rapport à la voie

Sur Passage du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 18 Passage du Roc se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Passage du Roc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 8 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage du Roc se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 17.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont Lachat, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,182 €)

Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,079 €)

Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,336 €)

Impasse des Mésanges, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,424 €)

Biens en vente à proximité du 18 Passage du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 18 Passage du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.