3820 Route de Saint-Nicolas, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3820 Route de Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², identique à celui du n°3840 et de n°3810.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3820 Route de Saint-Nicolas, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1444 - Feuille 2480BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3820 Route de Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3820 Route de Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3820 Route de Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3820 Route de Saint-Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3820 Route de Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3820 Route de Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3820 Route de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3820 Route de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 3820 Route de Saint-Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3820 Route de Saint-Nicolas par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3820 Route de Saint-Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3820 Route de Saint-Nicolas à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3820 Route de Saint-Nicolas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
