541 Route de Tague, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 541 Route de Tague, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°560 et de n°521.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 541 Route de Tague, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3422 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Bionnay ST GERVAIS LES BAINS à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 541 Route de Tague
Aucune vente n'a été recensée au 541 Route de Tague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 541 Route de Tague
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 541 Route de Tague. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 541 Route de Tague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 541 Route de Tague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 541 Route de Tague dans son marché local
Prix du 541 Route de Tague par rapport à la voie
Sur Route de Tague, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 541 Route de Tague se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 541 Route de Tague par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 541 Route de Tague se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 26.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 541 Route de Tague à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 541 Route de Tague est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
