603 Route des Communailles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 603 Route des Communailles, affiche un prix moyen de 7 012 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°520.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 603 Route des Communailles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2713 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Ventes au 603 Route des Communailles
Une vente a été recensée au 603 Route des Communailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 603 Route des Communailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 603 Route des Communailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 603 Route des Communailles dans son marché local
Prix du 603 Route des Communailles par rapport à la voie
Sur Route des Communailles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 670 €/m². Avec un prix moyen de 7 012 €/m², le 603 Route des Communailles se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 603 Route des Communailles par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 603 Route des Communailles se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 59.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 603 Route des Communailles à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 603 Route des Communailles est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
