760 Route du Parc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 760 Route du Parc, affiche un prix moyen de 6 502 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°766 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°804.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 760 Route du Parc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3193 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pratz à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 1142 mètres
Absence de ventes récentes au 760 Route du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 760 Route du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 760 Route du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 760 Route du Parc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°760 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 760 Route du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 760 Route du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 760 Route du Parc dans son marché local
Prix du 760 Route du Parc par rapport à la voie
Sur Route du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 502 €/m², le 760 Route du Parc se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 760 Route du Parc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 760 Route du Parc se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 48.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 760 Route du Parc à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 760 Route du Parc est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
