1 Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Ancienne Gare, 74500 Saint-Gingolph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Gingolph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPH à 267 mètres
Ventes au 1 Impasse de l’Ancienne Gare
Une vente a été recensée au 1 Impasse de l’Ancienne Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Ancienne Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 1 Impasse de l’Ancienne Gare se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Ancienne Gare par rapport à Saint-Gingolph et à Haute-Savoie
À Saint-Gingolph, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Ancienne Gare se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gingolph et 3.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Ancienne Gare à Saint-Gingolph
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Ancienne Gare est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Gingolph, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gingolph a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 5 802 €/m² au premier semestre 2025.
