33 Allee Galilee, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Allee Galilee, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°76 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°92.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee Galilee, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Z.A..
5 niveaux - 931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5687 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 384 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allee Galilee
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allee Galilee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee Galilee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee Galilee, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee Galilee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee Galilee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee Galilee dans son marché local
Prix du 33 Allee Galilee par rapport à la voie
Sur Allee Galilee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 33 Allee Galilee se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee Galilee par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee Galilee se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 6.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee Galilee à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 33 Allee Galilee est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 150 € au 33 Allee Galilee à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 004 € en assurant vous-même les visites, ou 3 002 € si le professionnel les prend en charge.
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