377 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 377 Ancienne route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°345 et de n°398.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 377 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4740 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 239 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 817 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 377 Ancienne route Imperiale
Aucune vente n'a été recensée au 377 Ancienne route Imperiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 377 Ancienne route Imperiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 377 Ancienne route Imperiale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°377 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 377 Ancienne route Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 377 Ancienne route Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 377 Ancienne route Imperiale dans son marché local
Prix du 377 Ancienne route Imperiale par rapport à la voie
Sur Ancienne route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 377 Ancienne route Imperiale se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 377 Ancienne route Imperiale par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 377 Ancienne route Imperiale se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 24.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 377 Ancienne route Imperiale à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 377 Ancienne route Imperiale est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
