398 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 809 €

de 2 566 € à 3 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 398 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°348 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°388.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 398 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°4480 - Feuille 2460A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Tonetti à 251 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 71 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 71 mètres
- Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 837 mètres
- Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 169 mètres

Ventes au 398 Ancienne route Imperiale

Les 0 ventes au 398 Ancienne route Imperiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 398 Ancienne route Imperiale dans son marché local

Prix du 398 Ancienne route Imperiale par rapport à la voie

Sur Ancienne route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 398 Ancienne route Imperiale se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 398 Ancienne route Imperiale par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Ancienne route Imperiale se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 42.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Clos des Ilettes, 74700 Sallanches(4,412 €)

Clos de la Bialliere, 74700 Sallanches(3,974 €)

Route de Reninge, 74700 Sallanches(4,112 €)

Route de Passy, 74700 Sallanches(3,564 €)

Biens en vente à proximité du 398 Ancienne route Imperiale

Les biens actuellement en vente autour du 398 Ancienne route Imperiale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.