953 Avenue Andre Lasquin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 953 Avenue Andre Lasquin, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°955 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°957.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 953 Avenue Andre Lasquin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Z.A. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4889 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5076 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 953 Avenue Andre Lasquin
Aucune vente n'a été recensée au 953 Avenue Andre Lasquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 953 Avenue Andre Lasquin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 953 Avenue Andre Lasquin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 953 Avenue Andre Lasquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 953 Avenue Andre Lasquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 953 Avenue Andre Lasquin dans son marché local
Prix du 953 Avenue Andre Lasquin par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Lasquin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 953 Avenue Andre Lasquin se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 953 Avenue Andre Lasquin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 953 Avenue Andre Lasquin se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 39.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 953 Avenue Andre Lasquin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 953 Avenue Andre Lasquin est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
