274 Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue de Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°278 et de 11.22 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 7 locaux.
À propos du 274 Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 7 locaux - 69 parkings - 1210 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2710 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 193 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 820 mètres
- - Collège du Verney à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 355 mètres
Ventes au 274 Avenue de Saint Martin
Les 7 ventes au 274 Avenue de Saint Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue de Saint Martin dans son marché local
Prix du 274 Avenue de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 274 Avenue de Saint Martin se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue de Saint Martin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue de Saint Martin se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 21.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
