98 Chemin du Maquis, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°116 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin du Maquis, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 48 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 760 mètres
- - Collège du Verney à 1095 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin du Maquis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 98 Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 98 Chemin du Maquis se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin du Maquis par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin du Maquis se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 15.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin du Maquis à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin du Maquis est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
