10 Clos des Capucins, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Clos des Capucins, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1580, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Clos des Capucins, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1580, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 339 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 318 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Clos des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Clos des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Clos des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Clos des Capucins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Clos des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Clos des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Clos des Capucins dans son marché local
Prix du 10 Clos des Capucins par rapport à la voie
Sur Clos des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 10 Clos des Capucins se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Clos des Capucins par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Clos des Capucins se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 9.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Clos des Capucins à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 10 Clos des Capucins est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 10 Clos des Capucins à Sallanches, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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