132 Clos des Capucins, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Clos des Capucins, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°118 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Clos des Capucins, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 65 parkings - 2682 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2695 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2996 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5204 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 305 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 430 mètres
Ventes au 132 Clos des Capucins
Une vente a été recensée au 132 Clos des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Clos des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Clos des Capucins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Clos des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Clos des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Clos des Capucins dans son marché local
Prix du 132 Clos des Capucins par rapport à la voie
Sur Clos des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 132 Clos des Capucins se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Clos des Capucins par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Clos des Capucins se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 5.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Clos des Capucins à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 132 Clos des Capucins est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
