108 Clos des Ducs de Savoie, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Clos des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 18.65 % à celui du n°84 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Clos des Ducs de Savoie, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 46 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3267 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 414 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 378 mètres
- - Collège du Verney à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1113 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 359 mètres
Ventes au 108 Clos des Ducs de Savoie
Les 5 ventes au 108 Clos des Ducs de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Clos des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Clos des Ducs de Savoie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Clos des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Clos des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Clos des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 108 Clos des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Clos des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 108 Clos des Ducs de Savoie se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Clos des Ducs de Savoie par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Clos des Ducs de Savoie se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 13.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Clos des Ducs de Savoie à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 108 Clos des Ducs de Savoie est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
