13 Clos des Ducs de Savoie, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Clos des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Clos des Ducs de Savoie, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 15 locaux - 1 parking - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3267 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 468 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 298 mètres
- - Collège du Verney à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1222 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1076 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Clos des Ducs de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Clos des Ducs de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Clos des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Clos des Ducs de Savoie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Clos des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Clos des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Clos des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 13 Clos des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Clos des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 13 Clos des Ducs de Savoie se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Clos des Ducs de Savoie par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Clos des Ducs de Savoie se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 17.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Clos des Ducs de Savoie à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 13 Clos des Ducs de Savoie est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
