55 Clos des Perce Neige, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Clos des Perce Neige, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°49 et du 3.61 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Clos des Perce Neige, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 67 parkings - 3245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2562 - Feuille 2460A, - Parcelle n°0772 - Feuille 2460A, - Parcelle n°0776 - Feuille 2460A, - Parcelle n°2301 - Feuille 2460A, - Parcelle n°0775 - Feuille 2460A, - Parcelle n°0774 - Feuille 2460A, - Parcelle n°2565 - Feuille 2460A, - Parcelle n°0779 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 510 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 711 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Clos des Perce Neige
Aucune vente n'a été recensée au 55 Clos des Perce Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Clos des Perce Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Clos des Perce Neige, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Clos des Perce Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Clos des Perce Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Clos des Perce Neige dans son marché local
Prix du 55 Clos des Perce Neige par rapport à la voie
Sur Clos des Perce Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 55 Clos des Perce Neige se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Clos des Perce Neige par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Clos des Perce Neige se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 11.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Clos des Perce Neige à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 55 Clos des Perce Neige est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
