209 Clos des quatorze pannes, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Clos des quatorze pannes, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°205 et de n°125.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Clos des quatorze pannes, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3042 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3029 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 519 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 188 mètres
- - Collège du Verney à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Clos des quatorze pannes
Aucune vente n'a été recensée au 209 Clos des quatorze pannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Clos des quatorze pannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Clos des quatorze pannes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Clos des quatorze pannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Clos des quatorze pannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Clos des quatorze pannes dans son marché local
Prix du 209 Clos des quatorze pannes par rapport à la voie
Sur Clos des quatorze pannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 209 Clos des quatorze pannes se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Clos des quatorze pannes par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Clos des quatorze pannes se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Clos des quatorze pannes à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 209 Clos des quatorze pannes est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
