34 Clos des Roses, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Clos des Roses, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°58 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 34 Clos des Roses, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3150 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale De Warens à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1444 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Clos des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 34 Clos des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Clos des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Clos des Roses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Clos des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Clos des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Clos des Roses dans son marché local
Prix du 34 Clos des Roses par rapport à la voie
Sur Clos des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 34 Clos des Roses se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Clos des Roses par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Clos des Roses se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Sallanches et -12.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
