34 Clos des Roses, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 166 €

de 3 062 € à 5 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Clos des Roses, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°58 et de 1.49 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 34 Clos des Roses, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3150 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zone Commerciale De Warens à 308 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 1580 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 2124 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 1444 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 758 mètres
- Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 654 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 630 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Clos des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 34 Clos des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

58 Clos des Roses(3 894€)

43 Clos des Roses(4 105€)

14 Clos des Roses(4 392€)

15 Clos des Roses(3 902€)

71 Clos des Roses(3 907€)

78 Clos des Roses(3 894€)

97 Clos des Roses(4 024€)

102 Clos des Roses(3 815€)

Prix du 34 Clos des Roses dans son marché local

Prix du 34 Clos des Roses par rapport à la voie

Sur Clos des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 34 Clos des Roses se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Clos des Roses par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Clos des Roses se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Sallanches et -18.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Geneve, 74700 Sallanches(3,936 €)

Clos Conseil, 74700 Sallanches(4,125 €)

Clos des Lilas, 74700 Sallanches(3,927 €)

Clos l'Oree des Bois, 74700 Sallanches(4,638 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Clos des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 34 Clos des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.