78 Clos des Roses, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Clos des Roses, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°58 et de n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 78 Clos des Roses, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3148 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale De Warens à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1417 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Clos des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 78 Clos des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Clos des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Clos des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Clos des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Clos des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Clos des Roses dans son marché local
Prix du 78 Clos des Roses par rapport à la voie
Sur Clos des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 78 Clos des Roses se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Clos des Roses par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Clos des Roses se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Sallanches et -24.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 150 € au 78 Clos des Roses à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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