50 Clos les Communs, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Clos les Communs, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Clos les Communs, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°5133 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 694 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 892 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Clos les Communs
Aucune vente n'a été recensée au 50 Clos les Communs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Clos les Communs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Clos les Communs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Clos les Communs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Clos les Communs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Clos les Communs dans son marché local
Prix du 50 Clos les Communs par rapport à la voie
Sur Clos les Communs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 50 Clos les Communs se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Clos les Communs par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Clos les Communs se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 3.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Clos les Communs à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 50 Clos les Communs est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
