54 Clos les Communs, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Clos les Communs, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Clos les Communs, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°5133 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 686 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 890 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 515 mètres
Ventes au 54 Clos les Communs
Une vente a été recensée au 54 Clos les Communs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Clos les Communs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Clos les Communs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Clos les Communs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Clos les Communs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Clos les Communs dans son marché local
Prix du 54 Clos les Communs par rapport à la voie
Sur Clos les Communs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 54 Clos les Communs se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Clos les Communs par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Clos les Communs se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 4.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Clos les Communs à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 54 Clos les Communs est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
