112 Impasse Belle Tour, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 112 Impasse Belle Tour, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Impasse Belle Tour, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4706 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 259 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 982 mètres
- - Collège du Verney à 1104 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Impasse Belle Tour
Aucune vente n'a été recensée au 112 Impasse Belle Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Impasse Belle Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Impasse Belle Tour, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Impasse Belle Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Impasse Belle Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Impasse Belle Tour dans son marché local
Prix du 112 Impasse Belle Tour par rapport à la voie
Sur Impasse Belle Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 112 Impasse Belle Tour se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Impasse Belle Tour par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Impasse Belle Tour se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 20.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Impasse Belle Tour à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 112 Impasse Belle Tour est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 650 € au 112 Impasse Belle Tour à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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