20 Impasse Belle Tour, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Belle Tour, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Belle Tour, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 26 parkings - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4749 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 240 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1033 mètres
- - Collège du Verney à 1134 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 65 mètres
Ventes au 20 Impasse Belle Tour
Une vente a été recensée au 20 Impasse Belle Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Belle Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Belle Tour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Belle Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Belle Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Belle Tour dans son marché local
Prix du 20 Impasse Belle Tour par rapport à la voie
Sur Impasse Belle Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 20 Impasse Belle Tour se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Belle Tour par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Belle Tour se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 0.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Belle Tour à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Belle Tour est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
