90 Impasse de Charousse, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse de Charousse, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°152 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse de Charousse, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3113 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 400 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 246 mètres
- - Collège du Verney à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1230 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 927 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 170 mètres
Ventes au 90 Impasse de Charousse
Une vente a été recensée au 90 Impasse de Charousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse de Charousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse de Charousse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse de Charousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse de Charousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse de Charousse dans son marché local
Prix du 90 Impasse de Charousse par rapport à la voie
Sur Impasse de Charousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 90 Impasse de Charousse se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse de Charousse par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse de Charousse se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 3.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse de Charousse à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse de Charousse est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
